Obiekt zlokalizowany jest w obszarze handlowo-usłigowym przy głównej drodze wjazdowej do miejscowości Prudnik, gdzie mieszka 23 000 osób. Jest to park handlowy z dwoma restauracjami i sklepami.
W parku znajduje się 19 najemców a wśród nich min. Tedi, Neonet, 4F, Diverse, Rossmann, CCC, KIK, Deischmann, Sinsay, Pepco, Martes Sport, Monnari, restuaracja Olimp, Kantor, Smyk, Kaes, Leoś
Operatorem spożywczym w M Parku jest Biedronka.